Legionellapreventie voor VvE's, corporaties en vastgoedbeheerders

Beheert u een gebouw met een collectieve warmwatervoorziening of een gedeeld leidingnet, dan bent u eigenaar van een collectief leidingnet. Daarmee valt u onder de zorgplicht uit de Drinkwaterwet, ook als er geen verplichte risicoanalyse geldt.

Direct advies0182-607675Offerte aanvragen

Appartementengebouw met een collectieve installatie

Risicopunten

Waar het misgaat bij vastgoed

Dit zijn de plekken waar wij in deze branche het vaakst een overschrijding zien ontstaan.

Mutatiewoningen

Een appartement dat tussen twee huurders in leegstaat, soms maanden, levert stilstaand water op in een strang die met de rest van het gebouw verbonden is.

Collectieve warmwaterlevering

Bij blokverwarming of een warmtenet met centrale warmwaterbereiding is de temperatuur in de circulatieleiding bepalend voor het hele gebouw.

Gemeenschappelijke ruimtes

Kranen in fietsenstallingen, bergingen en gemeenschappelijke keukens worden zelden gebruikt maar staan wel aan het net.

Onduidelijk eigendom

De grens tussen collectief en privé is niet altijd scherp. Dat leidt ertoe dat niemand zich verantwoordelijk voelt voor delen van de installatie.

Uw verantwoordelijkheid

Wat er van u wordt verwacht

U bent geen prioritaire instelling, maar de zorgplicht uit de Drinkwaterwet geldt onverkort. U bent verantwoordelijk voor het water uit uw kranen.

Zorgplicht voor de kwaliteit van het geleverde drinkwater
Installatie conform NEN 1006 en de waterwerkbladen
Periodieke controle van terugstroombeveiliging en warmwatertoestellen
Vastleggen wie verantwoordelijk is voor welk deel van de installatie

Hoe wij dit in uw branche oppakken

Wij brengen eerst helder in kaart waar het collectieve deel eindigt en het privédeel begint, want zonder die afbakening blijft het beheer onduidelijk. Daarna leveren wij een beheersplan dat aansluit op uw MJOP, met vaste jaarlijkse controlemomenten en een protocol voor mutatiewoningen.

Plan een inventarisatie

Het traject